株式会社レイシャス【発注者側の施工管理】残業ほぼなし×駅徒歩1分｜一級建築士・宅建の手当は各月5万円と充実！

■施工管理（デベロッパー・発注者側）

主な業務内容

デベロッパーとしての立場で、提携ゼネコン等との定例会参加、物件情報収集、パンフレット作成の補助等。

具体的には

・建築現場の進捗確認、定例会での打ち合わせ
・設計図書と現場の照合
・販売用パンフレット作成に必要な情報の整理
・新規物件のための情報収集

■当社カレンダーによる └年末年始休暇 └夏季休暇 └慶弔休暇 └育児休暇 └有給休暇

必須の資格・経験はございません！ 【歓迎資格】 ■一級建築士 ■宅地建物取引士 【歓迎経験】 ■マンション建築現場所長 ■設計会社等

■高校卒業以上

20代〜30代が活躍中。 コミュニケーションを大切にしながら、自社物件に愛着を持って取り組める方。

■正社員：試用期間3か月

■東京本社：東京都中央区京橋2-14-1　兼松ビルディング5F 【最寄り駅】 ■宝町駅：徒歩１分 ■京橋駅：徒歩３分

■転勤あり

■月に1回前後（日帰りの短期出張）

■270,000円～600,000円（一級建築士：月5万円、宅地建物取引士：月5万円） 【年収例】 ■25歳（未経験者・資格あり）：年収490万円

【賞与】 ■年2回（1月、7月）業績連動 【昇給】 ■年2回

【福利厚生】 ■社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ■資格取得支援制度 ■直行直帰可能 ■幹部候補採用 ■健康診断 ■社内表彰制度 ■結婚祝い金 ■出産祝い金 ■制服貸与 ■女性歓迎 ■受動喫煙対策 【各種手当】 ■残業手当 ■通勤手当（月額上限30,000円） ■資格手当（一級建築士：月5万円、宅地建物取引士：月5万円） ■役職手当

■あり（勤続３年以上）

■定年：60歳（再雇用あり）

「応募画面へ進む」ボタンよりご応募ください。 　 STEP1：建職バンクよりWebエントリー STEP2：⾯接（2～3回） STEP3：内定！ 　 ◎面接日や入社日はご相談に応じますので、在職中の⽅もぜひご応募ください。

09:00　出社・事務作業（進捗報告の確認など） 12:00　昼休憩 13:30　現場定例会（ゼネコン担当者との打ち合わせ・現場確認） 18:00　帰社・事務作業（報告書作成、翌日の準備） 18:30　終礼・退社（残業は少なめです！）

【未経験へのフォローアップ】 未経験者が最初に担当する主な仕事内容は以下の通りです。 ※前提として、全て先輩社員が同行もしくは指示確認します。 1. 現場サポートと現場進捗状況の記録及び整理（最初の3～6ヶ月） まずは先輩社員に同行し、現場の基礎を覚えることから始まります。 施工会社側がまとめている、写真撮影・整理: 工事の各工程が正しく行われた証拠を残すための 現場写真等を、チェックのうえ保存・管理します。 現場の巡回: 総合定例・設計分科会などへ参加し現場の空気に慣れます。 書類作成補助: 施工計画書や打ち合わせ資料、報告書のチェック、保存を行います。 2. 「4大管理」への理解と実践 業務に慣れてくると、施工管理の根幹である以下の4つの管理業務を段階的に任されます。 工程管理：マンション完成（竣工）に向けたスケジュールの把握と、遅延がないかのチェック。 品質管理：図面通りに作られているか、強度は保たれているかなどの確認。 ※設計者・構造設計者・施工者と共に現場にて確認作業を行います。 安全管理: 施工者側が実施している現場の安全対策が徹底されているかの確認。 原価管理: 決められた予算内で工事が進むよう、コストを管理します。 3. 利害関係者との調整 マンション開発では多くの人が関わるため、調整能力が重要になります。 施工会社への指示: 翌日の作業内容やスケジュールの確認。 近隣対応: 工事に伴う近隣住民への説明や、清掃・騒音対策などの配慮を行い、 近隣対策専門会社・施工会社へ対応を依頼。 販売準備など：販売用資料としてトレース図・建築パース・建物建築概要のチェックなどを行います。 併せて営業部からの建築的な質疑などに対応します。 社内連携: 土地仕入担当や建物管理部、賃貸事業部と、販売状況や仕様変更についての情報共有。 ＜キャリアパスと資格取得＞ 未経験でも実務経験を積みながら、以下の国家資格取得を目指して頂きます。 建築施工管理技士（1級）：実務経験がなくても「技士補」の受検が可能な場合があり、取得すると資格手当が付きます。 建築士（二級・一級）：設計の知識を深め、より専門性の高い管理を目指して頂きます。 宅地建物取引士：不動産に携わるうえで基本的な資格ですので、まずは優先的に取得を目指しましょう。 皆さん勘違いをされている事が多いですが、マンションディベロッパーの施工管理は、 設計事務所や施工会社への指示・監理を行う立場となる仕事です。 現場で職人さん相手に指示を出すのは施工会社です。いわゆる3Kではありません。 その分、長いキャリア形成の中で自身の知識量を増やし、 経験を積み上げていく姿勢が何より大切な心構えといえます。 焦らず腰を据えて取り組んでほしいです。

※ 詳細は面談時にお伝えいたします。

「施工管理は忙しくて休みがない」というイメージをお持ちではありませんか？ 当社の施工管理は、デベロッパーの立場でプロジェクトを動かすため、裁量を持ってスケジュール調整が可能です。 20代・30代の若手も多く、活気のある職場です。 あなたの経験を、資産価値の高いマンションづくりに活かしてみませんか？