三和建設工業株式会社建築設計（部長）※企画段階から関与／総合建設業／年休125日／残業10h程度／転勤・出張なし

設計

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　Point！
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◎企画段階から事業性・商品性を意識した設計を統括するポジション
◎土日祝休み、年休125日の会社カレンダー
◎設計部の平均残業は月10時間程度
◎出張・転勤はありません
◎定年65歳、再雇用70歳まで可
◎合理化設計施工・BIM導入などDXを積極推進中

▼業務内容
RC造新築賃貸マンションを中心とした、建築設計部門の統括をお任せします。
単なる設計管理ではなく、企画・計画段階から
事業成立性・商品性を踏まえた設計を
部門としてまとめ上げていく設計部長としての役割を期待しています。

・事業計画を踏まえたボリューム検討、土地特性に応じた企画立案
・賃貸市場・立地条件を考慮した基本プラン・商品性を意識した計画立案
・収支・利回りを踏まえたプラン検討、成立性確認
・基本設計、実施設計、設計監理
・法規・条例を踏まえた成立性検証、行政協議
・施工条件・コスト・工期を踏まえた設計調整（合理化設計施工）
・設計部全体の品質管理、業務フロー整備
・設計部メンバーの育成、マネジメント

▼担当物件
・東京23区内を中心としたRC造新築賃貸マンション
・駅徒歩10分圏内の都市型・投資向け物件が中心
・RC造5階～10階程度
・省エネ性能・収益性・将来価値を意識した商品設計
　（東京ゼロエミ住宅 等）

▼組織構成
　設計部　2名（課長1名、スタッフ1名）

▼入社後
入社後は設計部長として、企画設計・設計品質の両面から
即戦力での活躍を期待しています。

・企画設計力の底上げ、プラン品質の均質化
・合理化設計施工における「設計側の企画・計画リーダー」
・設計フロー・設計ルールの整理、再現性のある設計体制構築
・設計部の体制強化、人材育成

将来的には、設計部の拡大に伴い、
経営層と連携しながら
RC賃貸マンションにおける当社の設計方針・設計水準を整理し、
設計部全体の方向性を示す設計部長として
中長期的に活躍いただくことを想定しています。

▼当社の特徴
当社は、銀行や不動産会社からの紹介を中心に、
RC造新築賃貸マンションに特化した建設事業を展開しています。
施工エリアは1都3県に拡大し、安定した受注基盤を築いています。


＜＜合理化設計施工 × BIM活用によるDX推進＞＞
　当社では、設計完了後に施工へ引き継ぐ従来型の分業体制ではなく、計画段階から設計・施工が一体となって進める「合理化設計施工」を導入しています。
　施工条件やコスト、工期を初期段階から設計に反映することで、予算や工程の大幅な乖離、設計完了後の手戻り、現場での無理な調整といった課題を最小限に抑え、高品質かつ生産性の高い建物づくりを実現しています。
　さらに、設計・施工に関わる情報を一元管理できるようBIMシステムを導入。一箇所の修正が関連データへ自動反映されるため、設計変更時の作業負荷の軽減、設計精度と業務効率の向上を進めています。

＜＜省エネ性能に優れたRCマンション設計への取り組み＞＞
　当社は、内外断熱工法で培ってきた技術を活かし、省エネ性能の高いRC造新築マンションの設計・施工に注力しています。
　2025年4月から新築住宅の省エネ基準適合が義務化され、今後も段階的な基準引き上げが見込まれる中、ZEH基準を上回る「東京ゼロエミ住宅」認証取得物件の設計・施工にも積極的に取り組んでいます。
　設計職として、時代の要請に応える省エネ建築に携われることはもちろん、単なる図面作成に留まらず、「資産価値を高める建物をどう実現するか」という視点で設計に取り組める環境が当社の大きな特徴です。

正社員

月給制 月給：57万円～71万円（固定残業代含む、交通費別途） ※固定残業代は月30時間分として月額108,000円～を月給に含む。 ※超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ■前職の給与を最大限考慮いたします。 家族手当：配偶者7,000円/月、子1人につき3,000円/月 住宅手当：単身10,000円/月、世帯主15,000円/月 資格手当：一級建築士、一級建築施工管理技士　15,000円/月 二級建築士、二級建築施工管理技士　10,000円/月 宅地建物取引士　7,000円/月

年収内訳：月給×12ヶ月、賞与2ヶ月（前年度実績） 前職の給与を最大限考慮いたします。

<手当> ▼各種手当 ・通勤手当：全額支給 ・家族手当：配偶者7,000円/月、子1人につき3,000円/月 ・住宅手当：単身10,000円/月、世帯主15,000円/月 ・資格手当：一級建築士、一級建築施工管理技士　15,000円/月 　　　　　　二級建築士、二級建築施工管理技士　10,000円/月 　　　　　　宅地建物取引士　7,000円/月 <保険> ・社会保険完備（労災・雇用・健保・厚生年金） ・退職金制度　有（勤続3年以上） ・資格取得支援制度　有 <退職金制度> 退職金有り ・作業着、現場使用備品の貸与　有

※ 詳細は面談時にお伝えいたします。