建築施工&保守(即戦力)*テナント(2級建築施工管理技士)

仕事について

自社ビル管理のプロパティマネージャー(技術部門)
皇居を望む岸本ビルの建物全般に亘る保守・管理業務に携わるプロパティマネジメント業務(技術部門)、技術スタッフの育成もお任せします。

【具体的には】
■建物全般の保守・維持管理
■建物の空調・電気設備等の運営保守
■建物の営繕・⼤規模修繕計画の策定
■エネルギー及び建物管理コストの管理
■テナント室内の提案アドバイス、並びに受託請負
■外部業務委託先及び⼯事等協⼒会社に対する管理業務
■オーナー会社への対応
■官公庁への対応
■その他技術的事項の対応

<オフィスビル>
・日常的な修繕工事・空調電気設備等のオペレーション・メンテンナンス業務
・大規模リノベーション・テナント室内工事プラン等の企画提案・施工管理

<レジデンス>
・(管理組合向け修繕工事、オペレーション・メンテナンス業務の)企画提案・施工管理
・室内リノベーション工事プランなどの企画提案・施工管理

採用人数

1人

都道府県

東京都

勤務場所

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-1 岸本ビルヂング
●JR「東京」駅丸の内南口より徒歩4分
●東京メトロ千代田線「二重橋前」駅4番出口より徒歩1分

主要都市

千代田区

職種

施工管理/設備管理

免許・資格

以下のいずれかひとつ
一級建築士
二級建築士
1級建築施工管理技士
2級建築施工管理技士

必須資格備考

必須はナシ

あれば望ましい免許・資格

第三種電気主任技術者
一級建築士
二級建築士
1級建築施工管理技士
2級建築施工管理技士

任意資格備考

【高優遇】
建築士

【例えば以下のいずれかの資格をお持ちの大歓迎】
■インテリアコーディネーター
■インテリアプランナー
■インテリア設計士
■第三種電気主任技術者
■冷凍機械責任者(一・二・三種いずれでも可)
■建築物環境衛生管理技術者(ビル管)
■建築施工管理技士

※・建築側が出来る方が一番望ましく、あとはビル管理に必要な電気とか排水とか学ぶ意欲があるならOK

求める人物像

「コミュニケーション能力、ペーパーワーク能力が高く、
社内外(ビルオーナー、テナント、協力会社、現業スタッフなど)様々な立場の方と折衝等意思疎通の出来る方

学歴

高専卒以上

勤務先部門(参考)

・親会社がオーナーである岸本ビルの管理を専門
・ただ単なるビルのメンテナンスというわけではなく、ビルにテナント様を勧誘→内装工事等→入居→その後の設備管理、という施工を含めた一連の業務を技術的側面から担当する。

リーシング部 :3人
管理部 :3人
技術部 :2人

ーーー
リーシング部 :テナントを入れる、契約を結ぶ、など
管理部 :テナントさんに向けて室内環境を整えるサービスを提供する
・広報 = エレベーター点検がある旨、工事発生に伴う騒音について
・避難計画=防災訓練についてや、防災について官庁と折衝する
など
技術部 :テナントを入れるときの管理などを整える
・空調保守点検
・給排水
・建築で内装の立ち会い
・トイレを改装するとか
・どんな耐震構造でなど設計に関わったり。
・どんな計画なのかを考える
→オーナーから了承を得ることが必要

就業時間

9:00〜18:00(実働8h)
※残業⽉平均10時間程度

休日

◆完全週休2⽇制(⼟・⽇ )
◆祝⽇
◆有給休暇
◆慶弔休暇、夏季休暇など
【年間休日】
122日

雇用形態

正社員

賃金

月給25万円~33万円
他に、家族手当、役付手当、技能手当、残業手当あり
※経験、能⼒、年齢、前給を考慮の上、決定いたします

【年収例】
33歳/年収550万円/月給35万円(残業代月10時間程度を含む)

受動喫煙対策


書類選考
※書類選考の結果については、1週間〜2週間程度お待ち下さい。
※書類選考合格者の⽅には、⾯接時に履歴書、職務経歴書をご持参頂きます。

⾯接
※⾯接⽇時等はご相談に応じます。

内定
※⼊社⽇はご相談の上、決定します。

福利厚生

◆昇給あり
◆賞与あり
◆各種⼿当(⽣活⼿当、技能⼿当、家族⼿当、残業⼿当)
◆交通費⽀給
◆社会保険完備
◆退職⾦制度あり
◆確定拠出年金制度導入済み
◆会員制リゾートホテル利用制度あり
◆試用期間3ヶ月有(同条件)

採用プロセス・面接について


書類選考
※書類選考の結果については、1週間〜2週間程度お待ち下さい。
※書類選考合格者の⽅には、⾯接時に履歴書、職務経歴書をご持参頂きます。

⾯接
※⾯接⽇時等はご相談に応じます。

内定
※⼊社⽇はご相談の上、決定します。

募集の背景

現在の人員が定年で退職するため
技術部の2人のうちの1人が来年定年退職(59歳と43歳)

会社概要

会社名岸本エステート株式会社
会社HPhttp://www.kishimoto-estate.co.jp/
住所東京都千代田区丸の内2-2-1 岸本ビルヂング3F
従業員数20人
売上高442,000,000円
資本金50,000,000円
設立1979/7/11
詳細説明

賃貸ビル・マンションの管理運営業務・コンサルティング業務
不動産仲介業務・保険代理店業務 他

同社はメイン事業として、丸の内に岸本ビルヂングを所有するオーナー会社の100%出資子会社として、共同所有者である三菱地所の区分所有分も含め、岸本ビルヂング全館の管理業務を行っております。

【事業詳細】
(1)ビルの賃貸管理
(2)高級賃貸レジデンス及び社有物件の賃貸管理
(3)不動産仲介

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