【神奈川】設備工事や点検の業者管理<神奈川工事部>

求人の注目ポイント!

  • ”設備工事の”司令塔”を担う人材を育成します。
  • 創業59年/JASDAQ上場企業!年間休日126日なのでプライベートと両立可能です。
  • 福利厚生や資格手当も充実しております。
当社では、清掃・設備・警備をはじめ、建物に関わる様々なサービスを担っており、誰もが知っている有名な建物の管理も担っています。
(例:渋谷駅前や虎ノ門の複合商業施設、日産スタジアム、赤レンガ倉庫、横浜市庁舎等)
親会社を持たない独立系企業のため、担当する建物に制約は一切ありません。そのため多種多様な建物の管理を担っており、設備管理として「有名な建物も支えている」という実感を得られます。
建物がある限りなく不可欠な仕事である設備点検・管理は、安定性抜群です。
1961年の設立以来、総合ビルメンテナンス企業として多くの案件を担ってきた当社。59年の歴史が証明する安定企業で、腰を据えて働きませんか。

仕事について

■”設備工事の司令塔”を、イチから育成します!
当社は、オフィスビルやマンションなどの建物の設備管理を行っています。
お任せする具体的な仕事は、工事の見積もり作成・日程調整・業者の手配など。実際の工事を施工するのではなく、調整業務が中心です。

<この仕事の特徴>
◎先輩たちからハイレベルな知識・技術を吸収できます。
10年・20年の経験・知識が豊富な先輩たちの基で成長することができます。半年かけて最低限の独り立ちラインまで育成します。
独り立ちの後も、調整や交渉のスキル、建物や設備管理に関する知識など、一緒に働きながら教えます。

◎貢献を実感できる仕事です。
マンションやビルの管理を代行するマネージャー連絡を受け、滞りなく工事が進むように手配する仕事。
「おかげで設備が直り、大変助かりました」と感謝され、仕事の手ごたえを得られるでしょう。

<工事手配の流れ>
▼お問い合わせ(一人当たり月に30~50件ほど)
自社の他部門や、オーナーの代理人として物件を管理する「マネージャー」から、メールや電話で依頼がきます。例えば…
・ビルの停電を伴う年次点検がある
・テナントが退去したので原状回復工事をしたい
・ドアの金具が動きづらくなっている
・〇月までに外壁タイルを張り替えたい …など

▼協力会社に依頼・見積作成
実際に現場を訪問して設備の状況を確認・撮影。設備の状況を協力会社に報告し、現地を確認したうえで見積もりを作成、物件を管理するマネージャーに提出します。

▼工事日程調整
工事期間は、規模によって1日~1ヶ月ほど。点検であれば、1日で終わることがほとんどです。テナントや業者の都合に合わせて日程調整をします。初日や終了日などのポイントで立ち会います。

※1週間に3件ほど、担当工事が進行しているイメージです。最初のうちは、先輩のサポートをしながら成長しましょう。

【やりがい】
■建物を守り、他人に必要とされる喜び
物件オーナーも、その代理人である自社の物件管理マネージャーも、あなたのことが頼りです。設備に何らかの不具合があったとき、手配スタッフへ問い合わせがやって来ます。電話口で初期段階の対処方法を伝えたり、円滑に業者を手配したりすることで「素早い対応で助かりました!」「おかげさまで、入居者さんに大きなご迷惑をかけずに済みましたよ」と、喜んでもらえるでしょう。そうして必要とされることが、仕事の喜びだというお話でした。
また、同社は1つの設備専門の会社ではないので、建物の設備といってもさまざまです。それゆえ、空調・給排水・電気・消防などの様々な設備に関する知識が身につきます。それは、つまり「建物を守るための知識が、丸ごと身につく」ということ。国家資格などの取得支援を利用して、どんどん成長していける環境が整っていると思います。

【厳しさ】
■不安や不満を残さない、調整が必要。
会社全体で、2000件以上の物件の管理・設備を任されています。エンジニアリング部に寄せられる依頼は一人当たり月に数十件ほどで、担当者は毎週複数の点検や工事が並行して進んでいるような状況です。そんな中、作業の優先度の判断ミスや、対応に漏れは、物件側に大きな影響をお耐えかねません。
例えば「1週間後に業者を手配できているから問題なし」と思っていたとしても、その不具合が物件のテナントにとって深刻なものなら「1週間も不具合が続いている!」という不安・不満につながります。自分にとっては数十件の中の1件でも、顧客にとっては重要事項なのです。

都道府県

神奈川県

勤務場所

【神奈川本部】
神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目2番1号 横浜ランドマークタワー16階

みなとみらい線「みなとみらい駅」より徒歩4分
JR・市営地下鉄「桜木町駅」より徒歩9分

主要都市

横浜市

職種

設備管理

あれば望ましい免許・資格

普通自動車免許(AT限定可)尚可

求める人物像

【向いている人】
◎説明・調整などが得意な方
業務上では、様々な人(ビルオーナーやテナント、マネージャー、協力会社のスタッフなど)と関わります。説明や調整も多いため「相手の目線に合わせたコミュニケーション」が得意な方に向いています。

【向いていない人】
▲仕事に対する責任感に欠ける方
担当する業務には、大規模な建物(オフィスビル・テナントビルやマンションなど)も含まれます。対応に不備や遅れがあれば、多くの人に迷惑をかける可能性もあるということ。「自分の仕事の先にあるもの」を意識できない方には、あまり向いていません。

学歴

不問

経験

◎建物の電気設備に関する保守管理または工事の経験必須(3年程度)

勤務先部門(参考)

配属先は「工事部」。2018年4月に、エンジニアリング部リニューアル課から”部”に昇格。管理物件が増加し、対応すべき問い合わせが増えている中、お客様の満足度を上げるために大切な部署です。
同じ仕事をするメンバーは、神奈川本部に5名、東京本部に8名在籍。平均年齢は40代後半で一番社歴が浅い人でも入社5年目、長い人では10年以上になります。建設会社や設備会社から転職してきたベテランが中心となっているため、ノウハウは豊富です。「異常の原因の見極め方」に精通している人、「設備の種類」に詳しい人など、先輩によって得意分野も様々。「〇〇の事なら△△さんに聞こう!」と思えるような、師匠が見つかるでしょう。

就業時間

8:45~17:30(実働7.75時間)
※現在、時差出勤や、週に数回の在宅勤務を導入しています。

休日

<年間休日126日>
■完全週休2日制(土日)
月に3~4回、土日に出社することがありますが、その場合は振替休日を取得できます。
■祝日
■年末年始休暇(4日)
■有給休暇
■産前・産後・育児休暇 ※取得実績あり
■介護休暇
■慶弔休暇

◎5日以上連続休暇取得可能です。

残業

月平均10時間

雇用形態

正社員
※試用期間3か月あり(期間中の給与・待遇は変わりません)

賃金

月給23万円~35万円+賞与年2回(昨年度実績:2.7ヶ月分)
※経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。
※残業代は別途全額支給いたします。
■昇給年1回(7月)

年収備考

【年収例】
510万円(29歳/経験7年)
保有資格:ボイラー技士2級、電気工事士第2種、消防設備士など

590万円(36歳/経験3年)
保有資格:建築物環境衛生管理技術者、電気主任技術者第2種など

賞与

年2回(7月・12月/2018度実績:2.7ヶ月分)

退職金

あり

諸手当

■交通費(全額支給)
■時間外手当(全額支給)
■資格手当(月1000円~15,000円)
■家族・扶養手当(配:4000円、子1人:2000円/月)
■資格取得お祝い金(3~8万円)※規定あり
■出張手当
■役職手当

【資格手当について】
資格手当について一時金ではなく、最大3万2000円まで月々の給与に加算します。資格を取得するほど給与がアップする仕組みです。社内には2級ボイラー技士が263名、第2種電気工事士が246名、消防整備士乙種が132名などがおり、多くの先輩が様々な資格を取得して活躍中です。
※例:A=1万5000円 B=1万2000円 C=1万円 D=8000円 E=6000円
【A】電気主任技術者第1種
【B】電気主任技術者第2種、エネルギー管理士
【C】電気主任技術者第3種、建築物環境衛生管理技術者、作業環境測定士
【D】ボイラー技士特急、第1種冷凍機械責任者
【E】ボイラー技士1級
※一部を抜粋しています。

社会保険

社会保険完備(雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金)

福利厚生

■資格取得支援あり
■財形貯蓄
■社員持株制度
■保養所あり(熱海、強羅、草津、湯沢など)
■スポーツクラブ施設チケット
■会員制外部セミナー受講制度
■外部講習受講支援
■社長表彰制度、永年勤続表彰制度

採用プロセス・面接について

①ご応募受付のご連絡

②メールにて、PDFファイルで履歴書・職務経歴書をお送りいただき書類選考(郵送も可)

③一次面接(Web)

④二次面接(対面予定)

⑤内定

※場合によっては③のWeb一次面接を省略し、すぐに対面面接を実施させていただきます。

<新型コロナウイルスの対策について>

対面式面接では感染拡大防止・応募者の安全考慮のため、マスクを着用させていただきます。ご応募者におかれましても、マスク着用にご協力をお願いいたします。

また手指消毒液のご用意や換気の実施など、応募者の方へ少しでも安心していただける環境づくりに努めております。

募集の背景

■ベテランぞろいの部署で”次世代”を募集します!
当社は、業種・規模・系列にとらわれない独立系の総合ビルメンテナンス会社です。創業から50年以上、幅広いビル(オフィスビルやマンション、公共施設、学校など)の維持・管理を手掛けてきました。実績に加え、独自の維持管理手法の研究開発による高い技術力、提案力、コスト競争力を強みに、大規模ビルの物件管理も担当。順調に業績を拡大しており、案件数が年々増えています。”次世代”を担う、設備管理の必要な工事を手配する”司令塔”となるスタッフを、東京と横浜で増員します。

求人の種類

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会社概要

会社名株式会社ハリマビステム
会社HPhttps://www.bstem.co.jp/
住所神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目2番1号 横浜ランドマークタワー16階
従業員数4,502名 (パート社員3,229名、出向社員21名を含む) (2020年3月現在)
売上高201億円 (2020年3月期)
資本金6億5,446万円
設立1961 (昭和36) 年10月6日

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