社名非公開【東日本】賃貸マンション原状回復工事の管理（元請け）

【賃貸マンション管理部　インテリアサポート課】

【業務内容】
弊社が管理する賃貸マンションの原状回復工事の管理を担当していただきます。
オーナーからの原状回復工事の依頼に基づき、見積もり作成から工事納品までを一貫して行います。
工事の現場確認は、基本的には協力会社に委ねており、現場に常駐する必要はありません。
（ただし、現場状況の確認（着工や進捗確認など）のため、現場に赴くことがあります。）
自らスケジュールを組むことができるため、ワークライフバランスが保てる環境です。
リモートワークの活用も進めており、働き方改革を推進しています。

◆ポイント◆
・原状回復工事であるため、基本的な工事のフレームワークは決まっています。
　単価表を元に見積もりを作成するなど、未経験の方でも習得しやすい仕事です。
・協力会社は約10社ほどあり、どの工事をどの会社に依頼するかは大まかに決まっています。
　（自ら協力会社を探す業務は基本的に発生しません。）
・居住者の退去から原状回復工事完了までがおおよそ2週間程度であり、短納期の工事です。
・引越しが多い期末前の１月から３月は繁忙期です。夏場は比較的落ち着いています。
・オーナー様は、基本的には法人です。
・月平均100件ほどの案件をチームで対応しております。（１名あたり15~20件/月）
・対応エリアは、首都圏（一都三県）です。現在は、メンバーの居住地に合わせて柔軟に案件を割り振っています。
・自らスケジュールを組むことができるため、直行直帰など柔軟に対応いただけます。
・案件規模：平均25万円ほどの受注額の工事が多いです。
　まれに、オーナーからの要望があれば築年数の古い賃貸マンションのリノベーション（バリューアップ工事）も行っています。
　今後は、この分野にも力を入れていきたいと考えています。
・入社後は、基本的にはOJTにて業務を習得していただきます。