マンションの設備修繕・メンテナンスの技術担当

施工管理設備管理
神奈川県
450万円~730万円

募集要項

仕事内容

施工管理/設備管理

【分譲マンションの設備修繕・メンテナンスの技術担当】
大和ライフネクストが管理する分譲マンションを良好な状態で維持し、資産価値を高めるための日々の設備メンテナンスや日常の不具合からくる修繕工事のコンサルティングを行っていただきます。

【具体的には】
■クライアント
管理組合(分譲マンションにお住まいの方々)
■工事の対象
給配水管、インターフォン、消防設備等の分譲マンションに設置されている設備各種
■仕事の進め方:
①マンション管理の担当者(フロント担当/マンションプランナー)からの要請を請け、外部の協力会社とともに、不具合箇所の調査・修繕方法の検討を行う。
②修繕内容をもとに見積書を作成し、マンションプランナーとともに、管理組合(理事会)へ提案を行う。
③工事を受注した後は、施工管理業務(巡回管理/工事進捗の管理・管理組合への報告)を行う。
④その他、上記に付随する点検業務や事務業務。

【仕事の特徴】
■技術系の仕事でありながら、お客様へ直接提案を行う、“技術営業”のような働き方
→コミュニケーション力、提案力を磨き、活かしていただくことができます。
■管理会社としての立場で、設備・修繕提案を行う
→フロント担当者・管理員・協力会社(設備点検会社、工事施工会社)など多くの人を取りまとめながら働くやりがいがあります。
→「工事提案・工事施工をして終わり」ではなく、工事実施後のアフターフォローや次なる提案など、お客様と長期的な関係構築が前提となる仕事になります。
■お客様の課題を解決する“コンサルティング”型の業務
→単に不具合箇所の修繕を行うだけでなく、お客様の要望や資産状況・建物の劣化状態・施工会社との調整等、複合的な観点で工事を企画し、建物や居住者の将来を考えてコンサルティングを行っていただきます。
■近年重要視される“改修”工事
→新築建設の時代が収束しつつあり、ストック(今あるものを活かすこと)が重要視される時代となり、今後一層ニーズが高まる業界です。会社としての成長だけでなく、改修にかかわるスキル・経験を積むことが、個人のキャリアとしても、今後の建築・技術職のキーになってくるものと容易に想像できます。
■改善・改革への意識
→大和ライフネクスト全体として、「新たな商品の提案」「業務フロー」の提案に非常に積極的な社風・文化があります。既存の枠組みに捉われず、自由でフラットな環境が当社にあります。

【仕事の魅力】
エンドユーザーと直接接点を持ちながら、技術力を高めていくことができる
改修工事領域のため、自ら工事手法を考え、実行をしていくことができる。

応募条件

<資格備考>

30代以上の場合、何らかの技術系の資格の保有必須

<経験>

・建築、設備系の学校卒業した人(工業高校、専門学校等幅広く可)
もしくは、
・建築・設備業界での2年以上の実務経験(設計・施工管理・技術営業等幅広く可)
※修繕の経験は不問

<学歴>

高卒以上

求める人物像

・ 顧客志向が強く、相手の立場にたった傾聴力、誠実なコミュニケーションが取れる方
・ 専門分野を噛み砕いて顧客に伝えることができ、且つ、顧客目線にたった合意形成がはかれる方
・ 変化することを良しとし、柔軟性のある組織の中で、主体的に業務に取り組み発想力を発揮したい方
・ 世の中の新しい情報やトレンドをいち早くキャッチし、当社の顧客に届ける想いと行動力を兼ね備えた方
・ 専門性の習得、資格取得に積極的な方

雇用形態

正社員

勤務地

横浜支社

<通勤手段>

公共交通機関のみ

給与

月額23~35万円程度
試用期間6ヵ月

<賞与>

有。年2回 計4~6ヵ月(前年ベース)

<年収>

450万円 ~ 730万円

勤務時間

■勤務時間 フレックスタイム制(コアタイム10:00~15:00)
■標準労働時間帯9:00~18:00
■標準労働時間/1日8時間

<残業>

有。目安25時間(月)

<夜勤>

夜勤無し

休日・休暇

年間休日数123日
週休2日制・祝日・年末年始・有休・慶弔・ステップ休暇・積立有給休暇制度
※土日の多くに出勤する可能性があり、休日取得を促進するため、3つの休日パターンを運用しております。
(パターン1:土・日、パターン2:火・日、パターン3:水・日)
仕事の状況に応じて、部門調整により個人ごとに設定して運用しております。

処遇・福利厚生

交通費全額支給・超過勤務手当・子供手当

完備

資格取得支援・財形貯蓄制度・持ち株会制度・永年勤続表彰・弔慰金制度・大和ハウスグループ社内割引制度・ベネフィットワンによる福利厚生サービス

<退職金>

退職金有り

<定年>

65歳まで。再雇用無し。

採用概要

<採用プロセス>

書類審査→SPI→一次面接→二次面接

勤務詳細

<キャリアパス>

・総合職(全国転勤あり・専門性のことなる部署への異動あり・リーダーシップや組織運営関連業務も含む)
→26歳:500万円程度 /28歳:600万円程度 /35歳以上 650~730万円
・転勤のない総合職(上記総合職から、転勤だけなくした職種)
・エキスパート職
(特定の専門性を活かせる部署内での異動しかない。後輩育成はあるが、マネジメントは前提としては求められない)
→26歳:450万円程度 /32歳:520万円程度 /35歳以上 550~600万円
それぞれにグレードが4階級あり、同等級内の基本給ベースアップ・等級の昇格による給与レンジの大幅なアップなどにより、昇給・昇格があります。

<得られるスキル・経験>

改修工事関連の技術スキル
顧客折衝(技術営業)スキル

求人の種類

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