中古マンションの買取再販事業(中古住宅再生事業)を行う同社。
リノベーションする物件はファミリータイプのマンション(2LDK~)が8割程度ですが、その他として投資用マンション(ワンルームなど)等も扱っています。
仕入れた物件について社内の営業担当者と協議を重ね、リノベーションプランを立て、図面作成~物件引き渡しまでの一連の管理(※工事は外部業者へ依頼)を、プレーヤーとして行っていただきます。
◆仕事の流れ
買取再販営業担当が中古マンション1室の仕入れを実施。
仕入れた物件をリノベーションして再販するために、営業担当からのプラン依頼(要望)を受け、
近隣の販売価格帯、リノベーション予算、周辺環境等の市場調査に沿って設計プランニングを行う。
社内の営業担当とミーティングを重ねてプラン決定。
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リノベーションプランと図面作成、見積・積算、外部業者へ工事依頼と工事中の指示、進捗管理
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リノベーション完成後、現場確認、物件引き渡し
※施工状況によっては引き渡し後のアフターフォロー対応が発生します。
◆補足事項
・営業担当が仕入れた中古マンションにリノベーションを施し、物件を商品化するため、
エンドユーザーからの受注対応は基本的にありません。
・リノベーション内容は表装リフォームからフルリノベーションまで様々です。
・図面を書くだけでなく、当社営業や各施工業者との打ち合わせ、
工事現場に足を運んでいただく業務が多数発生します。
業務量としては3割がリノベーションプランニングと図面作成、
7割が施工状況の監理チェックやアフターフォロー対応で現場に出向くイメージです。
・案件によって1~3日程度/月の国内出張が発生する可能性があります。