リノベーションコンサルタント

施工管理
東京都
400万円~730万円

募集要項

仕事内容

施工管理

事業用不動産に対し、主に資産価値の向上を目的とした、建築・設備両面からのリノべーション工事をご提案いただきます。
提案に当たっては、事前の劣化調査、診断、修繕計画の作成ならびに、提案書・見積書の作成と工事の施工管理まで、一連の業務をお任せします。
現在は、当社が管理を受託しいている建物以外の工事も積極的に提案を行っており、技術面だけでなく、営業面(提案業務)も担っていただく場合がございます。

■具体的にな仕事内容
①修繕提案業務
お客様(法人オーナー中心)へのリノベーション工事の提案を行っていただきます。
単に、不具合箇所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟まるごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。
(例:賃貸マンション⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、共用部分の照明器具のLED化、テナント入れ替えに伴う原復~バリューアップ工事、など。)
②施工管理業務
お客様から発注いただいた工事を、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理を行っていただきます。
また、建物の利用者やテナントとのリレーションもとり、円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務も発生します。
③報告業務
提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中長期的に渡った計画修繕も提案しておりますので、定期的なお客様訪問で、
お客様の現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行っていただきます。

■仕事のおもしろさ
・単純な不具合の修繕ではなく、お客様(オーナー)・テナントの要望や資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、多角的な観点で工事を当社主導で企画し、お客様へコンサルティングを行うことができる。
・技術領域の仕事であるものの、お客様やテナントから意見をダイレクトに受ける場面もあるため、感謝のお言葉を直接頂ける喜びがある一方、非常に難しいご要望もあり、「人の気持ちを汲み取る力」が必要となります。また、技術の専門部署として、管理担当者をいかにバックアップしていくかということも重要であり、チームをサポートするフォロワーシップも求められます。
・大和ハウスグループの物件だけでなく、リプレイスにて管理受託しているオフィスビルや商業施設、学校などの公共施設や物流倉庫など、幅広い建物(設備)の経験を積むことができる。
・工事の施工管理業務にかかわりつつ、お客様(不動産オーナー)への企画提案業務も行うことができる。
・安定的な経営基盤・事業モデルがあるからこそ、新しいサービスを開発する、業務改善を図るという変化の志向が求められ、新たな企画・提案業務にチャレンジできる。

応募条件

<望ましい免許・資格>

第一種電気主任技術者
第二種電気主任技術者
第三種電気主任技術者
第一種電気工事士
第二種電気工事士
1級電気工事施工管理技士
2級電気工事施工管理技士
一級建築士
二級建築士
1級建築施工管理技士
2級建築施工管理技士
1級管工事施工管理技士
2級管工事施工管理技士
建物環境衛生管理技術者(ビル管)
エネルギー管理士
建築設備士

<経験>

基本的なビジネススキル

求める人物像

・ 顧客志向が強く、相手の立場にたった傾聴力、誠実なコミュニケーションが取れる方
・ 専門分野を噛み砕いて顧客に伝えることができ、且つ、顧客目線にたった合意形成がはかれる方
・ 変化することを良しとし、柔軟性のある組織の中で、主体的に業務に取り組み発想力を発揮したい方
・ 世の中の新しい情報やトレンドをいち早くキャッチし、当社の顧客に届ける想いと行動力を兼ね備えた方
・ 専門性の習得、資格取得に積極的な方

雇用形態

正社員

勤務地

九段下:東日本リノベーション課
東京メトロ・都営線 九段下駅 徒歩7分 JR線・都営線 水道橋駅 徒歩10分
JR線・東京メトロ・都営線 飯田橋駅 徒歩13分

<通勤手段>

公共交通機関のみ

<転勤>

転勤有り

<出張>

出張有り

給与

月額23~30万円程度

<賞与>

年2回、計4~6か月分

<年収>

400万円 ~ 730万円

【年収例】
ゼネラル職(総合職)→26歳:500万円程度 /28歳:600万円程度 /35歳以上 650~730万円
エキスパート職(専門職)→24歳:420万円程度 /26歳:450万円程度 /32歳:520万円程度 /35歳以上 550~600万円
※ゼネラル職・エキスパート職の選択については希望考慮の上、決定。また入社後に転換も可能。
S職(専門職):月額制:23万以上、残業代あり、賞与年2回
年額制:450~600万円(年齢や経験に応じて考慮)
■評価制度
組織マネジメント、専門性発揮、経営戦略推進といった力量を求められ、特に専門性発揮に卓越していくことが求められます。評価の切り口としては、成果、達成意欲、発揮能力の3つを総合して査定、フィードバックし、今後の成長に繋げております。

勤務時間

■勤務時間 フレックスタイム制
■勤務時間 9:00~18:00(コアタイム10:00~15:00)
■標準労働時間/1日8時間

<残業>

目安:25時間前後/月

<夜勤>

夜勤無し

休日・休暇

週休2日制・祝日・年末年始・有休・慶弔・ステップ休暇・積立有給休暇制度
※土日の多くに出勤する可能性があり、休日取得を促進するため、3つの休日パターンを運用しております。
(パターン1:土・日、パターン2:火・日、パターン3:水・日)
仕事の状況に応じて、部門調整により個人ごとに設定して運用しております。

処遇・福利厚生

交通費全額支給・超過勤務手当・家族手当

健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

資格取得支援・財形貯蓄制度・持ち株会制度・永年勤続表彰・弔慰金制度・大和ハウスグループ社内割引制度・ベネフィットワンによる福利厚生サービス

<退職金>

退職金有り

<定年>

定年有り

65歳まで

採用概要

<募集の背景>

事業拡大のため

<採用プロセス>

書類選考
人事担当者&現場担当者との面談を1回

勤務詳細

<キャリアパス>

・総合職(全国転勤あり・専門性のことなる部署への異動あり・リーダーシップや組織運営関連業務も含む)
→26歳:500万円程度 /28歳:600万円程度 /35歳以上 650~730万円
・転勤のない総合職(上記総合職から、転勤だけなくした職種)
・エキスパート職
(特定の専門性を活かせる部署内での異動しかない。後輩育成はあるが、マネジメントは前提としては求められない)
→26歳:450万円程度 /32歳:520万円程度 /35歳以上 550~600万円
それぞれにグレードが4階級あり、同等級内の基本給ベースアップ・等級の昇格による給与レンジの大幅なアップなどにより、昇給・昇格があります。

<得られるスキル・経験>

幅広い用途の建物(RCマンション、オフィスビル、商業施設、シェアハウスなど)の、幅広い工事種別(建築工事・設備工事問わずの経験・スキルを積むことができます。

求人の種類

自社提案

プラン

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