三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社＜大阪/発注者＞【マンション修繕の設備施工管理】三井不動産グループ/年休125日以上

マンション修繕の設備施工管理等

担当業務

管理物件であるマンションにおける電気設備・給排水設備工事の施工調整業務および、関連する修繕工事の対応を担当いただきます。
設備更新に関する調整・見積作成・協力業者との連携を中心に、マンション管理組合への説明・相談対応まで幅広く携わっていただくポジションです。
　
■主なポイント
・対象物件：ファミリー向けマンションが主体
・勤務地：大阪本社（大阪市中央区本町）
・管理マンションのエリア：
└東：草津／西：姫路／北：川西／南：奈良・南大阪
・顧客打合せ（理事会など）：
└営業担当と同席することが多く、移動は公共交通機関を利用
　
（1）給排水・消防設備に関する施工調整業務
マンション管理組合からの依頼に基づき、給排水設備や消防設備の修繕工事に関する調整業務を担当します。
・元請工事の見積作成
・協力業者との着工スケジュール調整
・工事内容の確認、技術的な助言
※現場での施工管理は原則行いません（協力業者による施工が中心です）。
　
（2）マンション修繕設計コンサルタント業務
給排水設備更新工事を中心に、以下の一連のコンサルティング業務を担当します。
・工事計画の立案
・劣化診断
・修繕設計
・業者選定のサポート
・工事監修（発注者代理としての立場）
※実務は協力設計事務所へ発注し、同事務所が作成する資料の内容確認・品質指導、および管理組合への説明を担います。
　
（3）マンション管理組合への対応業務
・工事内容に関する説明、提案、合意形成のサポート
・管理組合や居住者との調整対応
　

配属部署について

現在、同部署には3名が在籍しています（30代～70代まで幅広く活躍）。
年齢・性別を問わず働きやすいチームです。
　

働き方

・勤務スタイル：本社事務所勤務が8割、現場対応が2割
・工事金額：数百万円規模の工事が中心で、1〜3日程度で完了する案件が多い
・残業時間：月20～30時間程度
・年間休日：125日以上
・顧客説明等で休日出勤が発生する場合がありますが、平日に代休を取得できます。
　

特徴・魅力

・勤務地は大阪市中央区（本町駅最寄り）の本社勤務となります。
・大手不動産系列企業のため、連続休暇なども取得しやすい環境です。
・施工現場における現場監督ではなく、「発注者側」の立場で業務を進めるため、ワークライフバランスを整えやすい環境です。
　

キャリアパス

当社では、ご希望に応じて長期的にご活躍いただける環境を整えています。
正社員の定年は60歳ですが、その後も以下の形で継続勤務が可能です。
・嘱託社員：65歳まで勤務可能
・パート契約：70歳まで勤務可能
※体調や働き方の希望に応じ、70歳以降も勤務を継続されている方が多数在籍しています（諸条件あり）。

■設備分野で専門性を高めながら、長期的にキャリア形成したい方 ■管理組合・協力業者・社内関係者との円滑なコミュニケーションが図れる方

■正社員 ※試用期間：6ヶ月（期間中の条件変更なし）

■本社：大阪府大阪市中央区本町4丁目4-25 本町オルゴビル7F

■転居を伴う転勤なし

■月収：220,000円～400,000円 └各種固定手当を含むモデル給与です（残業代は別途支給／固定残業代なし） └該当者には資格手当を別途支給します ※上記金額は目安であり、経験・能力を考慮の上、選考を通じて決定します。

■賞与：あり ■昇給：あり

■9:00〜17:30（休憩60分／12:00〜13:00） ■フレックスタイム制あり └標準労働時間：1日7.5時間

【福利厚生】 ■社会保険完備（三井健康保険組合） ■確定拠出年金制度 ■財形貯蓄制度 ■持ち株会制度 ■福利厚生サービス（法人会員） ■三井不動産グループの社内割引制度 ■健康診断補助 ■制服（作業着）貸与 ■社内サークル活動あり 　 【諸手当】 ■資格手当（最大30,000円/月） ■通勤手当（非課税枠内で全額支給／最大150,000円/月） ■家族手当 　 【教育制度・資格補助補足】 ■会社指定資格の更新費用を全額補助 ■学資金制度 └会社が必要と認めた資格取得に向けた学校通学・特別講座受講に要する費用を全額会社負担

■退職金制度：あり（勤続3年以上）

■定年：60歳 ■再雇用制度：あり

■組織強化のため 　事業拡大に伴う体制強化を目的とした募集です。 　経験を活かしたい方はもちろん、新しい分野でスキルを伸ばしたい方も歓迎します。

「応募画面へ進む」ボタンよりご応募ください。 　 STEP1：建職バンクよりWebエントリー STEP2：面接 STEP3：内定！ 　 ◎面接日や入社日はご希望に応じて柔軟に調整いたします。 ◎現職在職中の⽅もぜひお気軽にご応募ください！

■あり（屋内禁煙）

■三井不動産グループのマンション管理会社であり、三井不動産レジデンシャルおよび三井不動産レジデンシャルサービスが共同出資する安定した経営基盤を有しています。 ■月平均残業20時間・完全週休2日制（土日祝休み）のため、ワークライフバランスを整えやすい環境です。 ■関西エリアからの転勤がなく、地元で腰を据えてスキルアップ・キャリアアップを目指したい方に最適なポジションです。