社名非公開施工管理業務(2級建築施工管理技士)

業務内容

・分譲マンション施工管理業務（工事品質・納期管理、お客様への進捗報告）が中心となります。
・親会社であり建物の管理会社である大和ライフネクストとともに、建物の劣化状況、お客様のニーズ、積立金額を踏まえ、修繕工事の実施計画の策定、
　及び分譲マンションの理事会や修繕委員会、管理会社、建物オーナーに工事の提案を行っていただきます。

求人の特徴

経年劣化が進んだ建物に対する修繕ニーズを背景に、施主（デベロッパー）・管理会社を株主として、独立系建設会社とは異なるサービス・安心感を提供すべく大和コスモスコンストラクション（株）が設立されました。
「建物の持続性」「資産価値向上」「居住者にマッチした快適なハード」が重要であり、「劣化している箇所を直す」という単純な仕事ではなく、管理組合・オーナーの要望、資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、複合的な観点で工事を企画し、建物や居住者の将来を考えた提案が求められています。
また、技術の仕事ではあるものの、居住者との関係構築も重要な観点となる。居住者の意向をダイレクトに反映するので、感謝のお言葉を直接頂ける喜びがある一方、非常に難しい要望もあるため、「人密着」の要素は強い。理事会や修繕委員会では意見調整も発生するため、合意形成を図る調整力も大切である。顧客との接点機会が単発になる分、短い時間、少ない機会で信頼関係を築くことが求められる。
「修繕」という言葉からは、「安定」「地味」という印象を受けるが、今後は一層のチャレンジが必要とされる。一定期間のサイクルで修繕は発生するため、恒常的にサービス提供のチャンスがあるものの、加えて、古い建物の増加、建物のエコ化、建替え、高層マンションの修繕…と、社会的ニーズを捉えて新しいサービスが求められていく領域。
更に、設立したばかりの会社であるため、組織自体の成長・発展に主体的に関わっていくことも求められます。