三菱地所プロパティマネジメント株式会社【天神】商業施設運営管理・テナント管理サポート業務（契約社員）

設備管理

■職務内容
天神地下街の運営とテナント管理のサポート業務を担当していただきます。

■詳細
(1)運営・テナント管理サポート
①テナント（物販・飲食・サービスなど）の安定した日々の営業と売上向上のための巡回営業
②テナントや顧客からマネジメントセンターに寄せられる依頼や問い合わせに対応するサポート業務などを行います。

(2)その他関連業務
リーシング、営業、販促、商店会に関する調整やサポート業務、売上金管理担当との各種調整や事務業務を行います。

■日常業務のスタイル
現在12名のチームの一員として、天神地下街の運営管理のサポート業務を担当していただきます。メンバーの助言を受けながら、または独力でテナント巡回や様々な業務を行っていきます。

■概要
東京丸の内をはじめ、首都圏のビジネスエリアや全国主要都市の中核となるビルを運営管理しています。オフィスビルだけでなく、商業施設、イベント会場、ホールなどの複合施設まで、規模や形態を問わず多くの実績を積んでいます。
ビル管理にとどまらず、ビル周辺のエリアまで、そこに集う全ての人に笑顔があふれる街づくりをトータルマネジメントしています。運営、管理、修繕をベースに、ビルの資産価値を高めるために最適なサービスをワンストップで提供します。

■詳細：
（1）運営：オフィスやショップ、ビルからエリア全体に至るまで、多面的できめ細やかなサービスを提供しています。対象不動産周辺のマーケットリサーチ、賃貸条件やリーシング方針の立案、新規テナントの誘致、既存テナントの賃料や条件交渉、窓口業務、賃料や共益費の請求書発行や入金確認、オーナーやアセットマネージャーへの各種レポート作成、商業施設の売上金管理、販促活動、テナント会運営などを行います。
（2）管理：日々の管理業務から危機管理まで、質の高いサービスをワンストップで提供しています。統括管理（設備、警備、清掃、各種工事への指導、差配、品質管理など）、設備の運転制御、保守点検の実施、コストバランスの精査（管理費、消耗品費、光熱費）、エネルギー管理（省エネ）、行政への計画や報告書作成補助など。
（3）工事・修繕：技術のスペシャリストたちが連携し、ビル環境を健全に保つために最適な工事や計画を立案し実行しています。長期修繕計画の立案や管理状況のチェック、オーナーやテナントからの工事請負や工事監理、省エネルギーやコスト低減など、時代のニーズに適合した提案を行います。
（4）イベントプロモーション：エリアの価値を向上させる魅力的なイベントで、街の活性化と集客につなげています。各種イベントの企画、立案、運営、メディアを通じた情報発信や文化の醸成を行います。
（5）企画・コンサルティング：マネジメントの豊富な実績と経験をもとに、未来を見据えた運営や管理プランを提案しています。ビルの管理や運営業務の受託、新規物件の立ち上げ（竣工前のプロパティマネジメント業務）、開業準備業務、各種コンサルティング業務の受託などを行います。

週休２日制（シフト制） （年末年始、ゴールデンウィーク他祝日を含めたシフト制になります） 年間有給休暇 10日～18日（※入社年は入社月により3日～10日） 年間休日123日（2022年予定） リフレッシュ休暇、年次有給休暇、記念日休暇、慶弔休暇等

【必須】 商業施設の運営・管理又は商業施設に出店しているショップ店員（物販・飲食・サービス等）の経験

専門学校、大学、大学院

契約社員

375,000円～488,000円 ◆昇給年1回 ※月給は固定手当を含めた表記です。 ※時間外労働の残業手当は別途支給。残業の目安については未定です 契約：1年毎更新、最長5年予定

◆経験・年齢・能力を考慮し決定します ※予定年収はあくまで目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 試用期間14日

通常 9：30～18：00 早番、遅番あり、シフト制（所定労働時間7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働：有 ◆変更の可能性があります。

通勤手当全額支給、

社会保険完備（三菱地所健保加入）

資格取得支援制度：該当資格取得費用会社負担等 ■契約保養所施設(東急ハーベスト) ■スポーツクラブ法人会員(ティップネス) ■カフェテリアプラン 他

書類選考→1次面接→最終面接→健康診断→内定 ※選考フローは変更となる場合があります。

主要事務所は屋内禁煙（喫煙可能場所あり）、但し事務所により異なる。

※ 詳細は面談時にお伝えいたします。