マンション修繕(工事監理)

仕事について

・分譲マンションの理事会や修繕委員会に出席し、建物の劣化状況、お客様のニーズ、積立金の積立額を踏まえ、建物担当者(マンションプランナー)と連携し、修繕工事の提案を行っていただきます。(大規模修繕工事・鉄部塗装工事・防水工事等々)

【具体的には】
・自社元請工事の見積書・提案書作成、共力会社(施工会社)の選定、お客様への提案、受注促進
・受注した工事の工事監理(工事品質、納期管理、お客様への進捗報告)と報告書作成
・大規模修繕工事における施工会社の選定補助業務(各社見積もりの取りまとめや、ヒアリング会の運営)
・大規模修繕工事における工事監理業務(週1回程度の現場巡回、現場代理人との打ち合わせ、お客様への進捗報告)
・共力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画をお客様に提案
・工事説明会の実施、運営補助
参考: http://www.daiwalifenext.co.jp/mending/

【特徴】
マンション管理業界は安定した産業である一方、発展余地が多い業界。特に修繕の分野は可能性が大きく、今後は建物=ハードに新たな価値を提供していく機会が増えていきます。「劣化している箇所を直す」という単純な仕事ではなく、管理組合の要望、資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、複合的な観点で工事を企画し、建物の持続性や資産価値、居住者の将来を考えてコンサルティングする必要があります。
また、技術の仕事ではあるものの、居住者との関係構築が肝となります。居住者の意向をダイレクトに反映するので、感謝のお言葉を直接頂ける喜びがある一方、非常に難しい要望もあるため、「人密着」の要素は強い仕事です。加えて、理事会や修繕委員会では意見調整も発生するため、合意形成を図る調整力も大切となってきます。顧客との接点機会が単発になる分、短い時間、少ない機会でいかに信頼関係を築くことができるかが仕事の肝となります。
【仕事の魅力】
エンドユーザーと直接接点を持ちながら、技術力を高めていくことができる
改修工事領域のため、自ら工事手法を考え、実行をしていくことができる。

採用人数

3人

都道府県

北海道

勤務場所

札幌(〒065-0006 北海道札幌市東区北六条東8-1-10 大和ハウスビル 4階)

職種

施工管理/設備管理

必須資格備考

(30代以上の方について)二級建築士、二級建築施工管理技士

あれば望ましい免許・資格

一級建築士
二級建築士
1級建築施工管理技士
2級建築施工管理技士

求める人物像

・ 顧客志向が強く、相手の立場にたった傾聴力、誠実なコミュニケーションが取れる方
・ 専門分野を噛み砕いて顧客に伝えることができ、且つ、顧客目線にたった合意形成がはかれる方
・ 変化することを良しとし、柔軟性のある組織の中で、主体的に業務に取り組み発想力を発揮したい方
・ 世の中の新しい情報やトレンドをいち早くキャッチし、当社の顧客に届ける想いと行動力を兼ね備えた方
・ 専門性の習得、資格取得に積極的な方

学歴

高卒以上

経験

不動産・建築業界経験者であること
(経験業界や職種は幅広く受け入れ可能です。修繕の経験は不問です。)

キャリアパス

・総合職(全国転勤あり・専門性のことなる部署への異動あり・リーダーシップや組織運営関連業務も含む)
→26歳:500万円程度 /28歳:600万円程度 /35歳以上 650~730万円
・転勤のない総合職(上記総合職から、転勤だけなくした職種)
・エキスパート職
(特定の専門性を活かせる部署内での異動しかない。後輩育成はあるが、マネジメントは前提としては求められない)
→26歳:450万円程度 /32歳:520万円程度 /35歳以上 550~600万円
それぞれにグレードが4階級あり、同等級内の基本給ベースアップ・等級の昇格による給与レンジの大幅なアップなどにより、昇給・昇格があります。

得られるスキル・経験

改修工事関連の技術スキル
顧客折衝(技術営業)スキル

勤務先部門(参考)

約60~70名
(一級建築士・施工管理技士 多数在籍)

就業時間

■勤務時間 フレックスタイム制(コアタイム10:00~15:00)
■標準労働時間帯9:00~18:00
■標準労働時間/1日8時間

休日

年間休日数123日
週休2日制・祝日・年末年始・有休・慶弔・ステップ休暇・積立有給休暇制度
※土日の多くに出勤する可能性があり、休日取得を促進するため、3つの休日パターンを運用しております。
(パターン1:土・日、パターン2:火・日、パターン3:水・日)
仕事の状況に応じて、部門調整により個人ごとに設定して運用しております。

残業

有。目安25時間(月)

夜勤

夜勤無し

雇用形態

正社員

賃金

月額23~35万円程度
試用期間6ヵ月

賞与

有。年2回 計4~6ヵ月(前年ベース)

通勤手段

公共交通機関のみ

出張

出張有り

転勤

転勤有り

定年

定年有り

定年備考

65歳まで。再雇用無し。

退職金

退職金有り

諸手当

交通費全額支給・超過勤務手当・子供手当

社会保険

完備

受動喫煙対策

書類審査→SPI→一次面接→二次面接

福利厚生

資格取得支援・財形貯蓄制度・持ち株会制度・永年勤続表彰・弔慰金制度・大和ハウスグループ社内割引制度・ベネフィットワンによる福利厚生サービス

採用プロセス・面接について

書類審査→SPI→一次面接→二次面接

募集の背景

当社管理マンションにおける修繕工事需要の増加による組織力強化、増員

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会社概要

会社名大和ライフネクスト株式会社
会社HPhttp://www.daiwalifenext.co.jp/
住所東京都港区赤坂5-1-33
従業員数8,019人
売上高91,134,390,000円
資本金130,100,000円
設立1983年3月
詳細説明

1:マンション管理事業
2:ビル・商業施設等管理事業
3:建設業
4:警備事業
5:貨物利用運送事業
6:コールセンター事業
7:損害保険、生命保険代理店事業
8:ケアサービス事業
9:天然水宅配事業

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