大和ライフネクスト株式会社建築修繕コンサルタント(福岡)

施工管理

仕事内容

・建物の劣化状況、お客様のニーズ、積立金額を踏まえ、修繕工事の実施計画書を作成
・理事会や修繕委員会にお客様に工事の提案、共力会社（ゼネコン、サブコン）の選定補助、お客様ニーズの合意形成
・共力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画をお客様に提案
・工事監理（工事品質、納期管理、お客様への進捗報告）

仕事の特徴

　マンション管理業界は安定した産業である一方、発展余地が多い業界。特に修繕の分野は可能性が大きく、今後は建物＝ハードに新たな価値を提供していく機会が増えていく。
「建物の持続性」「資産価値向上」「居住者にマッチした快適なハード」が重要であり、「劣化している箇所を直す」という単純な仕事ではなく、管理組合の要望、資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、複合的な観点で工事を企画し、建物や居住者の将来を考えてコンサルティングする。

　また、技術の仕事ではあるものの、居住者との関係構築が肝となる。
居住者の意向をダイレクトに反映するので、感謝のお言葉を直接頂ける喜びがある一方、非常に難しい要望もあるため、「人密着」の要素は強い。理事会や修繕委員会では意見調整も発生するため、合意形成を図る調整力も大切である。
顧客との接点機会が単発になる分、短い時間、少ない機会で信頼関係を築くことが求められる。
「修繕」という言葉からは、「安定」「地味」という印象を受けるが、今後は一層のチャレンジが必要とされる。
一定期間のサイクルで修繕は発生するため、恒常的にサービス提供のチャンスがあるものの、加えて、古い建物の増加、建物のエコ化、建替え、高層マンションの修繕…と、社会的ニーズを捉えて新しいサービスを開発していく段階。

年間休日123日・週休2日制・祝日・年末年始・有休・慶弔・ステップ休暇・積立有給休暇制度 ※土日の大半に出勤する可能性があり、休日取得を促進するため、３つの休日パターンを運用しております。 　（パターン１：土・日、パターン２：火・日、パターン３：水・日） 　仕事の状況に応じて、部門調整により個人ごとに設定して運用しております

・ 顧客志向が強く、相手の立場にたった傾聴力、誠実なｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝが取れる方 ・ 専門分野を噛み砕いて顧客に伝えることができ、且つ、顧客目線にたった合意形成がはかれる方 ・ 変化することを良しとし、柔軟性のある組織の中で、主体的に業務に取り組み発想力を発揮したい方 ・ 世の中の新しい情報やトレンドをいち早くキャッチし、当社の顧客に届ける想いと行動力を兼ね備えた方 ・ 専門性の習得、資格取得に積極的な方

正社員

昇給年2回

賞与有：年2回

【年収例】 ゼネラル職（総合職）→26歳：500万円程度　/28歳：600万円程度　/35歳以上　650～730万円 エキスパート職（専門職）→26歳：450万円程度　/32歳：520万円程度　/35歳以上　550～600万円　 ※ゼネラル職・エキスパート職の選択については希望考慮の上、決定。また入社後に転換も可能。

■勤務時間 フレックスタイム制（コアタイム10：00～15：00） ■標準労働時間帯9：00～18：00 ■標準労働時間/1日8時間

夜勤無し

交通費全額支給・超過勤務手当・子供手当

社会保険完備

資格取得支援・財形貯蓄制度・持ち株会制度・永年勤続表彰・弔慰金制度・大和ハウスグループ社内割引制度・ベネフィットワンによる福利厚生サービス

退職金有り

マンション大規模修繕工事の増加による組織力強化、増員 社会的に経年劣化が進んだマンションが非常に増加しており、大規模修繕工事のニーズが高まっております。

※ 詳細は面談時にお伝えいたします。